67425582
一派掌门

[] 国内十大购物中心(SHOPPING-MALL)排行及简析

-->
近年来,大型购物中心在国内如雨后春笋般纷纷建起,其中大型SHOPPING-MAL的建设也是方兴未艾。这些SHOPPING-MAL在中国房地产市场发展起着举足轻重的作用。首先是投资巨大,动辄是几十亿的资金;其次是社会影响力大,一个大型SHOPPING-MAL辐射到周边几十万的人群;再次是对周边房地产市场有很大带动作用;最后是大型SHOPPING-MAL的成功可大大提升城市的商业地位。本帖所指的购物中心是指国际上定义的SHOPPING-MALL众所周知,SHOPPING MALL的是指大型零售业为主体,众多专业店为辅助业态和多功能商业服务设施形成的聚合体。其显著特征包括规模大,由若干个主力店、众多专业店和商业走廊形成封闭式商业集合体,面积通常在十万平方米以上。功能全,集购物和其他商业服务,甚至金融、文化功能于一体,进行全方位服务。这样,一些专业的批发市场或单一类型的商品集散市场就不在此列了。同时在排行时为加强横向比较,没有将港台的大型购物中心列入,毕竟经济体制不同而缺乏可比性,其实即使将其列入,在规模上也不及内地的大。
本文的国内十大购物中心排行是指规模排行,具体以建筑面积为主要参数,并非营业额的排行。如杭州大厦商场营业额在全国处于领先地位,但建筑规模不大,因此没有上榜。同时这10大购物中心都是已经建成开业的,在建和未正式运营的均不在此列。由于信息收集的缘故,这个排行榜是截至2007年底的数据,不知现在是否尚有更大的SHOPPING-MALL已落成,如有遗漏,请多包涵。

1.华南MALL(东莞)



号称全球最大MALL”的华南MALL位于广东东莞郊区万江,占地面积43万平方米,建筑面积89万平方米,商业面积40万平方米,停车位8000个,总投资25亿元。华南MALL作为中国首个集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、文化、运动七大特色主题区的超大型主题式购物公园,以突出主题特色为原则面向珠江三角洲地区。200551日正式营业。


2.金源时代购物中心(北京)



全球最大单体MALL――北京金源时代购物中心位于北京海淀区四季青远大路。作为北京200360项重点工程之一,北京金源时代购物中心占地18.2公顷,建筑面积为68万平方米,总投资38亿元。一期总建筑面积为55万平方米的单体建筑,东西横跨600米,南北跨度为120米,地上五层,地下两层。有大型室内停车楼,车位达6800余个,开车可达各个商业楼层。一期55万平方米将成为世界最大的商业单体建筑,56家主力店,20余家半主力店,600余家专卖店,100余家主题餐厅,十余家娱乐休闲娱乐场所。


3.兴力达商业广场(百联中环购物广场,上海)



这座上海最大的mall落户于上海普陀区真光路以东、沪宁高速以南,原由四川兴力达集团和新长征集团2002年共同投资建造。

总建筑面积约为45万平方米地10万平方米,总投资23亿元,号称将成为未来上海普陀区商圈的核心建筑之一。但是目前,四川兴力达集团已撤出这一项目,其持有的兴力达商业广场有限公司的70%股权全部转让给项目合作方上海新长征集团。现已更名,具体情况可能上海的朋友更清楚


4.正佳广场(广州)



位于广州天河商圈与广州新城市中轴线核心的正佳广场是一座集零售、饮食、娱乐、会展、休闲等八大功能为一体的大型购物中心,总投资40亿元,占地5.7万平方米,总建筑面积是42万平方米,其中裙楼商场面积30万平方米,地上七层,地下两层半;东塔楼为48层五星级正佳万豪酒店,西塔楼是30层超甲级写字楼。

开发商力图将正佳广场打造为亚洲体验之都以体验式购物模式让广州的市民、珠三角的市民甚至全国的游客体验国际尖端的商业文明


5.海南第一MALL(海口)



海南第一MALL是海南省首个以MALL理念建造的大型主题式购物公园,也是全国唯一的亲海”MALL2002年被列为海口市重点项目,总投资2.5亿美元,30万平方米的建筑面积,12万平方米的商业面积,一家百货主力店、一家超市主力店、一家家居主力店、一家娱乐主力店,240米长拥有200余家精品名店的步行街,这几乎是海口目前最大的五家百货商场和购物中心加在一起的体量,设计了3500个停车位;环绕港口海湾设计了1.6万平方米的美食长廊。预计项目商业效应有效辐射海南省及北部湾广大地区。


6.正大广场(上海)



上海正大广场坐落于上海浦东陆家嘴,2002年开业。上海正大广场占地面积3.1万平方米,建筑面积24.1万平方米,地下3层、地上10层。

上海正大广场以世界顶级潮流的诠释者自居,号称要成为上海购物、饮食、娱乐中心和中国最卓越的生活娱乐城。


7.华润中心万象城(深圳)



位于深圳,建筑面积达18.8万平方米的华润万象城已于200412月营业。加上其他性质的物业建筑面积,总体建筑面积55万平方米,这是综合性商业建筑群华润中心的一部分。

华润中心万象城拥有6层商用楼面,近300个大小不一、功能不同的独立店铺,集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素为一身。有业界人士认为,深圳华润中心万象城可能会成为深圳商业的新地标


8.中华广场(广州)



与天河城并列成为广州商业地产典范的中华广场位于广州市中心――中山三路与较场西路交界处,于2000年正式开业,地拥3.5万平方米,建筑面积达17万平方米,目前出租率达100%,日均人流量已达20万人次,逢节假日更是达到40万人次,年营业收入达20亿。其中中华数码城作为广州手机的核心市场而变成各大手机厂家旗舰店的必争之地。


9.爱家民族园购物中心(北京)

北京爱家民族园购物中心于2005820日正式开业。作为仅次于金源时代购物中心的北京第二大mall,爱家民族园购物中心总面积达16.8万平米。坐落于中华民族园景区内和毗邻国家森林公园,爱家民族园购物中心以人文风情、特色建筑与生态城为主题,强调室内人文与室外自然和谐统一。


10.天河城广场(广州)



广东天贸(集团)股份有限公司投资开发的天河城广场已成为广州最繁华的商业中心,也是广州市的重要地标,被誉为中国第一商城

天河城广场总投资12亿元,建筑面积16万平方米,营业面积10万平方米。地上7层,地下3层。天河城于19928月奠基、19962月日建成营业。天河城集购物、美食、娱乐、休闲、商务等多功能于一体,名符其实地把北京路搬进了天河城。目前的日平均客流量已超过30万人次,节假日客流量更多,最高一天达83万人次。2007全年营业额超过50亿元。


#1楼
发帖时间:2008-07-04 10:57:39   |   回复数:14
游客组